新しい省エネ住宅の定義

ZEH住宅がなくなる！？

9月26日に経済産業省から新しい省エネ住宅の定義が発表されました。

2030年以降、新しく建てられる住宅はZEH基準を上回る住宅であることが義務化される方針となっています。

そして、2030年に義務化されるZEHはより高い省エネルギー性能であることが必要と議論されるようになり、ZEHの定義の見直しが行われるようになってきました。

このことから、新たに誕生したZEHの名称が「GX ZEH」と定義されました。

この運用は2027年4月以降に適用するとされており、これからの住宅はGX志向型住宅レベル(断熱等級6)が基準になるといえます。

それでは詳しい内容を見ていきましょう。

GX ZEHの種類

今回の「GX ZEH」には４つの種類があります。

それぞれの名称が以下です。

GX ZEH+：年間の一次エネルギー消費量がマイナスの住宅

GX ZEH：年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの住宅

Nearly GX ZEH：年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた住宅

GX ZEH Oriented:太陽光発電の設置が無い、GX ZEHと同等の住宅。
（都市や雪の多い地域など、太陽光発電の設置に向かない地域限定）

といったような感じです。

なぜ４つの種類を用意するかというと、これらの違いによって受けられる補助金や税制優遇に差をつける目的があると考えられます。

GX ZEHの設備の要件

従来のZEHから、GX ZEHでは新たに必要な設備が追加されました。

その内容についても見ていきたいと思います。

高度エネルギーマネジメント

GX住宅ではHEMSが必須要件となっていましたが、GX ZEHでは更に高度エネルギーマネジメントが必須要件となっています。

現状のHEMSは、家の中で利用されている電気量や発電量、売電量などをモニターを通して確認することが出来るようになっています。

今回の高度エネルギーマネジメントが想定しているのは、このHEMSが更に進化して、電力の状況に応じて住宅内の冷暖房設備や給湯設備などを制御可能であることです。（一部のHEMSでは、現段階でも制御が可能です。）

ただし、この制御が自動制御なのか、手動で制御出来ればよいのかについては、まだ詳細は明らかになっていません。

定置用蓄電池

今回の定義では定置用蓄電池の設置が必須となりました。これは、先程の高度エネルギーマネジメントと連携出来るものでなくてはなりません。

ただ、具体的にどの程度の容量の蓄電池が必要なのかは現段階では明記されていません。

今回新たな省エネ住宅基準が発表されましたが、ZEH基準を標準仕様にしている当社しかり、これからの住宅はGX ZEH基準がスタンダードになっていくので、それに見合った断熱性能や設備機器の提案が必要だと思います(*’▽’)