2014年07月 « 新築・注文住宅 鹿児島 カマダの家トップへ » 2014年10月

2014年08月01日

施工へのこだわり

施工へのこだわり
カマダの家では、家づくりに対する”こだわり”を持って、1棟1棟施工してまいります。


住宅メーカー

弊社は地域に根ざし、貢献する企業として、お客様の住まいをずっとサポートしていくことを私たちの使命と考えます。

私たちは、徹底して現場の管理を行い、お客様へ安心と信頼をご提供したいと思っております。各現場全てを監理するのは大変なことで、エリアを拡大し、数が多くなればなるほど、監理することは困難となります。

ここ数年で家づくりの仕様もだいぶ変わってきておりますが、弊社では後々のメンテナンス費用が、極力かからないような仕様を採用・ご提案しております。
住宅メンテナンス
不具合があればすぐにおうかがいできる体制を整えており、お客様に安心して満足していただけるように私たちは頑張っております。  

当社では、自分らしさをカタチにする、注文住宅を提供していきます。

おかげさまで、インターネットを通じてのお問合せも増加しておりますが、

当社が家づくりにこだわった仕様が、まだまだございます。

詳しくは弊社までお問合せください。心から皆様のご要望をお待ちしております。

   お問合せ・ご相談

失敗しない土地探しのコツ!?

失敗しない土地探し
土地(地面)

家を建てる住宅会社は決めた。次に必要になるのは?

もちろん、土地(敷地)です。

ご希望の土地を見つけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいことです。マイホームは一生に一度の大切な買い物なのです。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、業界の裏側を特別に!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密
良い土地の情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在なのに。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

いい物件は、なかなかオープンにならない
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力なパイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
私共は家を建てるプロ
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると、どんな家になるのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。

家族や子供の安全を守る家とは?

住宅における防犯性能も大切
狙われているのはお金だけじゃない住宅の防犯性能を上げようとしたら、多くのお金がかかると思っていませんか?

万が一のことに対してお金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうが良いと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを導入したり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付けて対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。


狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」という考えでは、今の時代とても危険です。狙われるのは、財産だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われるかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯の意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、


◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」など。

◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の降りそうな日、灰が降りそうな日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一時停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関は補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

   お問合せ・ご相談

建て替えたいけど何から始めればいいの?

家族みんなのこだわりを実現する新しい家づくり
あなたのこだわりをお手伝い!

お客様のご要望やこだわりは、10人いれば10通りあり、10人10色です。例えば、奥様のこだわりは、

◆ 家事がスムーズになるような間取りがいい!
◆ モノが多いので、収納は充実させたい!

また、ご主人のこだわりは、
◆ 趣味を楽しめるプライベートな空間が欲しいな
玄関収納のスペース◆ ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関の収納スペースを大きく取りたい!

ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。

では、どのような方法でそのこだわりを実現するのか・・・その方法は、他のお客さまのこだわりを実現した現場を見ることが第一歩です。

現場に足を運んで頂ければ、そのお客様ならではの「こだわりポイント」を実際の目で確認できます。ひょっとしたら、あなたのこだわりと同じかもしれません。

ご家族の想いがつまった現場にこそ、失敗しない家づくりの答えがあります。


夢の実現の現場を体感してください!


ゆっくりと時間をかけて、オンリーワンの家の打ち合せを!


ご家族一人一人のこだわりを叶えるオンリーワンの家・注文住宅を実現させるため、ゆっくりと時間をかけて打ち合せをさせて頂きます。現在住まわれている家の不便な点やより良くしたい箇所などを、お聞かせ頂き、ご納得のいくプラン完成まで、きめ細かい打ち合せを重ねます。
こだわっている箇所あるお客様は、
「こだわっている箇所の優先順位がつけられない・・・どれも一番! どうしよう~・・・」

嬉しくて楽しくもあり、その反面本当に悩まれている様子でした。ただ、やっぱり末永く住める、満足のいく住まいを実現したい!という想いから、現場の大工さんとも打ち合せも行いました。 造り手(職人)の見える家づくり・・・これが私たちの“こだわり”です。

ご家族のこだわりが沢山詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか。

   お問合せ・ご相談

賢い主婦の家計やりくり術

人生で一番高い買い物は「家」ではありません。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいていただきたいこととは・・・

家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? それは、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっていたからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。
なぜなら、例えば、2,000万円の家を2,000万円で建てられる方は、現金で建てられる方だけです。ほとんどの方が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、2,000万円の家が2,500万円になる人、あるいは3,000万円になる人、場合によってはそれ以上になっしまう人が存在するからなのです。

例えば、土地と建物で3,000万円の場合、金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は4,849万円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は5,578万円になります。


その返済総額の差は、何と729万円にもなるのです。


このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせフォームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

   お問合せ・ご相談

賢く家を建てるコツ

家を建てるとき
■ 家を建てるときに、どこに頼んでよいかわからない

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな会社で大丈夫ですか?」という言葉を信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならもっといい家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造、シロアリ対策など完成してしまうと見えなくなるところまで、こだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に反映されてしまいます。

当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、多くの企業の協力を得て、ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしています。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「いい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。


2014年07月 « 新築・注文住宅 鹿児島 カマダの家トップへ » 2014年10月
資料請求
メディア掲載 雑誌に掲載されました!

メディア掲載 雑誌に掲載されました!

midorinokoumuten.jpg
「かごしま緑の工務店」に登録されました。

Valid XHTML 1.0 Transitional

正当なCSSです!