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2008年01月29日

はじめての家づくり

ステップ1
現場を見ることが家づくりの第一歩です!あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たちカマダの家を訪ねてこられるお客様は、大きく分けて2つのパターンがございます。
家づくり
1.住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べられているお客様
2.家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

一番重要なことをいいます。まず最初は、家をつくっている現場をみる!あなたが最初にしなければいけないことはこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか?いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。

あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く!」です。

イベントに行く

ステップ2

家の価格はどうやって決まるのでしょうか?家は本当はいくらなのでしょうか?
家の価格
34歳のある上場企業に勤めるお客様の話です。

そのお客様は、最近二人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、男性営業マンが話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。

おおざっくりで、3,000万円といわれたそうですその後、彼は地元にある住宅会社の見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が同じくらいの家を建てるのに聞いた金額に驚いたそうです!!

約1,000万も違うのです。
金額の差
彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がこんなに違うのです!

彼は思ったそうです。


家を買う時は、展示場に行って話を聞くだけでなく、家をつくるプロ(工務店など)に相談することも大事だと。

今回、彼が家をつくるプロ(工務店)にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家つくりで失敗したくないと考えているなら、一度、家をつくるプロ(工務店)に資料請求をすることをオススメします。

資料請求する

ステップ3

家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
ローン
たとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会やゴルフなどのお付合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢!!

耐えられますか?やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、夢見た幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。

詳細は、こちらから気軽にお問合せください!

2008年01月28日

資金・住宅ローンのこと

家づくりを始めようと思った時、まず最初に気になるのは資金・住宅ローンのことではないでしょうか?

ほとんどの人にとって家づくりは初めての経験です。実際にかかる費用はいくらだろう?自己資金(頭金)はどれくらい必要なんだろう?住宅ローン?税金?などなど、分からないことだらけだと思います。

だからと言って、家づくりをあきらめないで下さい!

家づくりとは大きな買い物ですので、お客様にあった正確な資金計画が必要になります。

家づくりにまつわる2つのポイント


ポイント1「家づくりに必要な資金」

土地の費用→土地代、登記費用、税金、仲介手数料
家づくりの費用→本体工事費、解体費、地盤改良工事費、外構工事費、給排水
その他費用→ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金など

ポイト2「家づくりの資金調達」

自己資金→お客様がご用意できる資金のことです。カマダの家では自己資金がなくても住宅ローンを組める方法があります!

住宅ローン→銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。


もし、「資金計画で絶対に失敗したくない」とお考えのお客様は、「資金相談」をご依頼ください!

お客様の家づくりに役立つ情報をお伝えします。

私たちは住宅ローンを組めるのでしょうか?

「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」

「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか?」

最近このようなご相談が、増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多いです。

実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策がカマダの家にはあります!


住宅ローンが組めない6の要因


1.税込の年収が300万円以下

住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。

しかし、税込年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?

そんな事は決してありません。

カマダの家では税込年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組めます。詳しくはご相談ください。



2.自己資金(頭金)が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に

「自己資金が少ないとダメだ」「自己資金がゼロだったら住宅ローンなんて組めない!」

と思われているお客様が非常に多いです。

カマダの家では自己資金(頭金)が無くても大丈夫な方法をご提案いたします。



3.車のローンがある

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年~5年が多いようです。

住宅ローンを組む際に車のローンがあると組めない可能性が高くなりますが、カマダの家では車のローンがあっても住宅ローンが組めるようなご提案をいたします!



4.キャッシング、リボ払いの支払いがある

キャッシングの利用者人口は1,200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなっています。
利用者の年齢も30代40代が多く、ちょうど家づくりを検討される年代です。

カマダの家ではキャッシング、リボ払いの支払いがあっても住宅ローンを組む方法があります。



5.クレジットカードの支払いが遅れたことがある

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンを組むのは難しくなります。

カマダの家ではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンを組めるようご提案いたします。



6.自営業を営んでいる

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが現状です。

カマダの家では自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。



この中に当てはまる人は家づくりを諦めなければならないのでしょうか?

そんな事はありません、カマダの家では方法があります!



もし、「私は住宅ローンが組めるのかな…?」と思っているお客様。

「他の住宅会社で住宅ローンが通らなかった」というお客様。

ぜひ当社にご相談ください。そしてご家族皆様で楽しいマイホームを手にいれてください。

カマダの家が皆様の資金計画・家づくりを、全力で応援いたします。
ぜひ一度、見学会や資金計画相談などにご参加ください。

わがままに家をデザインしよう!

自由設計の注文住宅
カマダの家の注文住宅は、お客さまのために個別でプランニング致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。

ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いさせていただきます。

プランニングカマダの家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。

更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。

しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、カマダの家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。

お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。

快適な空間カマダの家の家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。

高気密・高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。

カマダの家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。

プランニングお客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、カマダの家の家づくりです。

空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富なアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。



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